To jest archiwalna wersja serwisu nj24.pl Tygodnika Nowiny Jeleniogórskie. Zapraszamy do nowej odsłony: NJ24.PL.

Galeria zamiast dworca. Co, gdzie, kiedy?

Wizualizacja: TK Develompent

115 lokali handlowych, dwa parkingi na 800 samochodów, ponad tysiąc miejsc pracy ma dać nowa galeria Nowy Rynek, która będzie wybudowana na miejscu obecnego dworca PKS-u. Dzisiaj w ratuszu firma TK Development przedstawiła szczegóły nowej inwestycji.

Centrum handlowe będzie miało 56 tysięcy metrów kwadratowych z czego powierzchnia handlowa to 24 tysiące m. kw. Ma mieścić się na trzyhektarowej działce, na istniejącym dzisiaj dworcu PKS-u.

 

– To idealna lokalizacja dla galerii, jedna z najlepszych w Polsce pod tego typu obiekt – mówił dzisiaj Jarosław Lipiński, dyrektor ds. rozwoju firmy TK Development, która będzie współwłaścicielem galerii. – Będzie przedłużeniem centrum miasta, utworzy tzw. nowy rynek, stąd nazwa. Będziemy nowym motorem i kreatorem zmian na rynku – zapewniał.

Galeria ma mieć cztery kondygnacje. Na poziomach -1 i 2 (najniższym i najwyższym) będą mieściły się parkingi na 800 samochodów. – Nie przewidujemy pobierania opłat za parkowanie – dodał J. Lipiński.

 

Na poziomie 0 i 1 będą powierzchnie handlowe. - Mamy już rezerwacje znanych firm – mówi dyrektor TK Development. - Zapraszamy też do współpracy lokalnych przedsiębiorców, którzy będą mogli prowadzić stanowiska na zasadach franczyzy. Wjazd do galerii będzie możliwy od alei Jana Pawła II. Od strony centrum będą wejścia dla pieszych.

 

Firma TK Development w najbliższym czasie wystąpi do miasta o pozwolenie na budowę. Jak liczą inwestorzy, sama budowa ma potrwać 20 miesięcy. Czas zacznie liczyć się od momentu uzyskania pozwolenia.

– W tym miejscu pozostanie także bardzo nowoczesny dworzec autobusowy – przekonuje Jerzy Wróbel, prezes PKS-u Jelenia Góra. PKS sprzedał powierzchnię pod galerię, ale zachował część terenu. Na nim będzie łącznie 10 stanowisk autobusowych. - Sześć z nich to stanowiska podjazdowe, cztery – oczekujące – mówi. Pozostaną też istniejące budynki, w którym mieszczą się biura PKS-u.

 

Zaplecze techniczne dla autobusów przeniesie się poza centrum miasta, na teren PKS-u przy ulicy Sobieskiego. – Tam wybudujemy całą infrastrukturę, stację paliw, myjnię, warsztat, miejsca dla stu autobusów – wymianie Jerzy Wróbel. – Wyprowadzimy się też z bazy przy ulicy Wolności.

Przy Sobieskiego ma powstać też budynek z miejscami hotelowymi dla kierowców, którzy przyjeżdżają tu z Polski.

 

W nowej galerii znajdzie się natomiast miejsce na punkt informacyjny i kasę oraz przechowalnię bagażu PKS-u. Docelowo Nowym Rynkiem będzie zarządzała spółka, której właścicielem będzie fundusz inwestycyjny Heitman (70%) oraz TK Development (30%). Jak podał J. Lipiński, całe to przedsięwzięcie pochłonie około 200 milionów złotych. Docelowo w nowej galerii zatrudnienie ma znaleźć 1200-1400 osób.

 

- To bardzo ważna inwestycja, która rozwiązuje pewien problem – mówi Marcin Zawiła, prezydent Jeleniej Góry. – Jest to problem centrum Jeleniej Góry, które traci na atrakcyjności przez przeniesienie handlu na Zabobrze.

– Z badań wynika, że mieszkańcy miasta chcą galerii – dodał M. Zawiła. - Ta galeria uzupełnia centrum, daje miejsca pracy, czekamy na podatki.

 

Tyle, że w Jeleniej Górze jest już kilka galerii handlowych, które miały powstać i albo nie powstały, albo powstały i nie działają, albo też nie mogą wypełnić się sklepami. Jarosław Lipiński jest przekonany o powodzeniu inwestycji na dworcu PKS-u. – Patrzymy na Jelenią Górę nie tylko jak na miasto, ale jak na stolicę pewnego regionu – mówi. – Nasza spółka już zainwestowała spore pieniądze, odkupiliśmy pawilon, w którym mieści się sklep Komfort. Docelowo zostanie on rozebrany pod przyszłą galerię.

 

***

Z informacji przekazanych przez firmę TK Development wynika, że oddział terenowy firmy w Polsce powstał w 1994 roku. Na przestrzeni kilkunastu lat działalności deweloper TK Development zrealizował w następujące projekty w kraju:

- centra handlowe
Centrum Handlowe Targówek, Warszawa
Centrum Handlowe Reduta, Warszawa
Centrum Handlowe Plejada, Bytom
Centrum Handlowe Plejada, Sosnowiec
Centrum Handlowe Galeria Pomorska, Bydgoszcz
Centrum Handlowe Galeria Copernicus, Toruń
Centrum Handlowe Galeria Biała, Białystok,
Centrum Handlowe Galeria Sandecja, Nowy Sącz
Centrum Handlowe Galeria Tarnovia, Tarnów
- budynki biurowe w Warszawie
Philips Company House, Warszawa
Microsoft Company House, Warszawa
- obiekty handlowe
Słoneczne Centrum Handlowe, Szczecin
Decathlon, Warszawa
Zielony Park Handlowy, Warszawa
 

TK Development w Polsce wybudował także osiedle mieszkaniowe na warszawskim Targówku. Inwestycja ta, znana pod nazwą TIVOLI Park Mieszkaniowy, została uzupełniona o część usługową, m.in. szpital Swissmed.

Aktualnie firma realizuje drugi projekt mieszkaniowy, METRO Bielany w Warszawie.

TK Development_NOWY RYNEK_bliskosc Starowki.jpg
TK Development_NOWY RYNEK_widok od dworca PKS.jpg
TK Development_NOWY RYNEK_widok od ul Podwale.jpg
TK Development_NOWY RYNEK_widok z lotu ptaka.jpg

Komentarze (21)

Taaa... To ciekawe po co niedawno wybudowali myjnię dla autobusów koło pks-u... Baju baju będziesz w raju

Ale marzyciele!!!! Te galerie to zwykłe pralnie pieniędzy. Nie chodzi o to by zarabiały ale o to by przynosiły straty i jest super. Dwie już stoją i jak widać nic nie jest w stanie ich rozkręcić, więc na sto procent nie uda się to trzem kolejnym (+ Kilińskiego + Echo). Z tego punktu widzenia to faktycznie jedyne takie miejsce w Polsce, bo jest pewność,że inwestycja nigdy się nie zwróci a o to chodzi w "praniu" pieniędzy.

No to OBWODNICA miasta będzie przeszłością. JP2 będzie już całkowicie nieprzejezdna

No szacun inwestycje Warszawa Bytom Szczecin Tarnów a na Jeleniej Górze się wyłożą jak nic :)

Patrząc na powyższe komentarze same autorytety z ekonomi na nj24.pl się wypowiadają i jeszcze pewnie uznani przedsiębiorcy co to w ciężkich czasach kryzysu ciągną swoje firmy do przodu. Takie oto same znakomitości tutaj komentarze piszą.

patrząc na dotychczas wybudowane galerie w JG to planowali je sami ekonomiści. Brawo, tylko takie inwestycje i miasto kwitnie

nie trzeba być ekonomistą, wystarczy w oparciu o informacje dotyczace dotychczasowych dwoch centrow handlowych w JG przewidzieć prawdopodobne fiasko trzeciego ;)

Coś tu śmierdzi, bo te galerie co są wybudowane i uruchomione słabo przędą. Nie wiem czy jest sens pakować w Jeleniej kolejną galerię. Pachnie mi to jakimś wałkiem, w stylu, że z galerii ch*j wyjdzie, ale spółka X spółce Y przekaże działkę i wyprowadzi miliony. Ot, taki polski klasyk.

Ej, dewelopery! Lepiej byście basen z prawdziwego zdarzenia postawili...

oo tak , postawa nowa pusta galerie ;) Kozak , zniszczcie wszystkich małych, po co maja być przeciez płaca podatki :/

haha też o tym pomyślałem. każdy wszystko wie najlepiej, niestety znam dużo takich specjalistów od wszystkiego ( a w zasadzie od niczego) no może od narzekania:P

A klientów zabraknie

A NA STANOWISKO MONOPOLOWEGO PANA BOGDANA L.ŻEBY NIE MUSIAL CHODZIĆ NA CPN

Jest dobrze,beda nowe miejsca pracy,liderzy od handlu znajda zatrudnienie,a ruch bedzie taki,jak w salonach samochodowych

CAŁA ŚMIETANKA NAJWIĘKSZYCH SMĘTÓW JELENIOGÓRSKICH SIĘ TUTAJ WYPOWIADA. NIC SIĘ NIE UDA, TO NIE WYPALI, KOLEJNA GALERIA BĘDZIE STAŁA PUSTA. CO ZA PARSZYWA MENTALNOŚĆ MAŁOMIASTECZKOWA. WEŹCIE SIE DO CHOLERY W GARŚĆ I ZACZNIJCIE DBAĆ O SWÓJ TEREN BO MOŻE OD WAS ZACZYNA SIĘ PROBLEM TEGO MIASTA, PRZEZ TE WASZE MIAŁCZENIE O NĘDZNOŚCI TEGO MIASTA POWODUJE TO ŻE TUTAJ NIC SIĘ NIE DZIEJE A CO LEPSI TO WYPŁYWAJĄ STĄD DO WROCŁAWIA, WARSZAWY CZY ZAGRANICĘ BO WYTRZYMAĆ NIE MOGĄ TEJ MAŁOMIASTECZKOWOŚCI.

DOLNOŚLĄZAK. Czy hotel dla kierowców autobusów wybudowany zostanie z materiałów rozbiórkowych, pozyskanych z wyburzenia noclegowni przy ul. Krakowskiej, wybudowanej przez "komunę" dla drużyn konduktorskich?

Pomysł jest bez SZANS na powodzenie ekonomiczne. Wymyślić to mógł tylko ktoś kto nie zna tego miasta. Jelenia Góra UMIERA, od kilku miesięcy wszystko już naprawdę ZDYCHA. Ludzie prowadzą firmy ale wiedzą że już są bankrutami, masowo grają na loteriach i LOTTO, bo to właściwie jedyna szansa na zmianę, oczywiście pozorna i hipotetyczna. TO MIASTO UMARŁO Z BIEDY!

Do narzekaczy - całe szczęscie że to nie wy inwestujecie, bo pewnie nic by w Jeleniej nie powstało. Komuś się to będzie opłacało i bardzo dobrze, sam zrobie tam pierwszy zakupy zamiast jezdzić do Wrocka. Malkontenci najlepiej idźcie marudzić gdzie indzej.

Drodzy narzekacze, projekt jest ok. ładnie wkomponowany w to miejsce.Jeśli zostanie wybudowany, to będziemy mieli też najładniejszy w okolicy dworzec PKS-u. Jeśli oferta handlowa będzie ciekawa to i będą klienci. Przecież już dziś mieszkańcy Jeleniej od piątku do niedzieli jeżdżą na zakupy do Legnicy czy Wrocławia. Sam tak robię i widzę ilu moich sąsiadów tam spotykam. Jeśli będę mógł to wszystko kupić w Jeleniej i w tych cenach, to przecież wiadomo, że tu będę chodzić na zakupy. Zaoszczędzę na paliwie i czasie.
Do maruderów - to nie budują za wasze pieniądze, to czego się tak przejmujecie! a może, przy okazji dostaniecie tam zatrudnienie.

A może tak by się jakieś kino przydało? Helios? CinemaCity? lub coś innego fajnego?

Cieszę się, że oprócz permanentnych narzekaczy, są jeszcze na forum ludzie, którzy po pierwsze myślą pozytywnie, a po drugie potrafią docenić, że ktoś "obcy" chce zainwestować w jelonce. To naprawdę przywraca mi wiare w ludzi. Przecież miasto na tym tylko zyska. Nawet jak galeria nie bedzie miała 100% obłożenia to przynajmniej będzie ładniej. Budować, budować i jeszcze raz budować. I nie słuchac narzekaczy. Pozdr

Wiadomo jaki mamy problem, bez dużych zakładów pracy, specjalnych stref ekonomicznych ale nie dla marketów tylko dla produkcji galerie będą świecić pustkami. Może ta się zapełni - bo jest największa- ale inne potracą